Nekustamā īpašuma tirgus Rīgā 2026. gadā: pieaug darījumu skaits un saglabājas cenu kāpums

Rīga, 2026. gada 19. marts

Nekustamā īpašuma tirgus Latvijas galvaspilsētā 2026. gadā turpina demonstrēt stabilu attīstību. Pēc vairākiem gadiem ar salīdzinoši zemu darījumu aktivitāti tirgū pakāpeniski atgriežas pircēju interese, un darījumu skaits atkal pieaug.

2025. gadā Rīgas nekustamā īpašuma tirgū bija vērojama aktivitātes atjaunošanās. Palielinājās gan darījumu skaits, gan pircēju pārliecība par tirgus stabilitāti. Īpaši aktīva interese bija vērojama par jauniem projektiem un dzīvokļiem populārākajos pilsētas rajonos.

Vienlaikus turpinās arī pakāpenisks mājokļu cenu pieaugums. Pēc tirgus analītiķu aplēsēm dzīvojamo īpašumu cenas Rīgā gada laikā pieauga aptuveni par 6–9%, atkarībā no īpašuma veida un atrašanās vietas. Prognozes liecina, ka 2026. gadā cenu kāpums varētu saglabāties 5–7% robežās, ja ekonomiskā situācija saglabāsies stabila.

Pieprasījums tirgū nav vienmērīgs visos segmentos. Masveida dzīvokļu tirgū pieprasījums pieaug, kamēr piedāvājums samazinās, kas rada papildu spiedienu uz cenām. Savukārt renovēti un energoefektīvi īpašumi kļūst arvien pieprasītāki, jo pircēji arvien vairāk pievērš uzmanību mājokļu uzturēšanas izmaksām.

Stabila interese saglabājas arī par jaunajiem dzīvojamo māju projektiem vairākos Rīgas rajonos, tostarp Teikā, Āgenskalnā un Purvciemā. Šajās teritorijās pieprasījumu veicina gan attīstīta infrastruktūra, gan labas transporta iespējas.

Pēdējos gados vērojamas arī noteiktas izmaiņas pircēju izvēlē. Daļa iedzīvotāju arvien biežāk izvēlas mājokļus ārpus pilsētas centra vai Pierīgas teritorijās, kur iespējams iegādāties lielāku dzīvojamo platību un nodrošināt augstāku dzīves kvalitāti.

Eksperti prognozē, ka turpmākajos piecos gados mājokļu cenas Rīgā kopumā varētu pieaugt par 25-30%, ja saglabāsies ekonomiskā izaugsme un stabils pieprasījums. Īpaši pievilcīgas investīcijām nākotnē varētu kļūt teritorijas ar attīstītu infrastruktūru un labu transporta pieejamību.