Kāpēc mājokļi Latvijā joprojām ir pieejami un kur cenas aug visstraujāk
- Feb 11
- 1 min read
Rīga, 2026. gada 10. februāris
Mājokļu tirgus Latvijā 2026. gadā turpina uzrādīt mērenu cenu pieaugumu, vienlaikus saglabājoties pieejamāks nekā kaimiņvalstīs Baltijā. Pēc ekspertu prognozēm, dzīvokļu un māju cenas gada laikā var pieaugt par aptuveni 4–7%, savukārt straujākais kāpums gaidāms Rīgā un tās piepilsētās.
Nekustamā īpašuma vidējā cena Latvijā 2026. gada sākumā tiek lēsta ap 150 000–190 000 € par objektu, un faktiskā vērtība lielā mērā ir atkarīga no mājokļa veida un atrašanās vietas. Pēdējā gada laikā otrreizējais tirgus attīstījies straujāk nekā jaunie projekti: esošie dzīvokļi kļuvuši dārgāki par aptuveni 9.4%, savukārt jaunbūves – par 3.8%.
Rīgā straujākais cenu kāpums novērots tādos rajonos kā Jugla, Imanta un Ķengarags, kur gada laikā cenas pieaugušas par aptuveni 10–14%, ievērojami pārsniedzot valsts vidējo rādītāju. To veicina augsta pircēju aktivitāte, ierobežots piedāvājums un laba transporta pieejamība.
Mājokļu cenu pieaugumu Latvijā ietekmē vairāki būtiski faktori:
Uzlaboti hipotekārās kreditēšanas nosacījumi – EURIBOR likmju samazināšanās padara kredītus pieejamākus.
Augsts pieprasījums Rīgā un Pierīgā – darba vietu un infrastruktūras koncentrācija palielina šo teritoriju pievilcību.
Ierobežots gatavu mājokļu piedāvājums, kuros iespējams uzreiz ievākties, īpaši pieprasītās vietās.
Neraugoties uz cenu pieaugumu, nekustamais īpašums Latvijā joprojām ir par 30–40% lētāks nekā Igaunijā un Lietuvā. Tas padara valsti pievilcīgu gan privātajiem pircējiem, gan investoriem, īpaši tiem, kuri mājokli uztver kā ilgtermiņa ieguldījumu.
